На данном этапе мы разрабатываем концепцию будущего объекта, определяем основные технико-экономические и экономические характеристики.
Выполнение этой работы даёт понимание того, как объект будет выглядеть в общем и на предполагаемой местности, как будет выглядеть его конструктивная схема и каким способом, будет осуществлено объёмно-пространственное решение. Этот этап можно рассматривать как процесс получения сведений об объекте строительства или реконструкции. Объем предпроектных проработок является индивидуальным для каждого проекта.
Для услуг клиента обычно производятся следующие предпроектные мероприятия:
⇒ Оценочно-аналитические работы: изучение территории, изучение факторов регионального значения, анализ исторических сведений и архивных источников, оценку эффективности проекта.
⇒ Работа с документацией: сбор и подготовку исходной документации.
⇒ Инженерно-техническое обеспечение – анализ требований к сетям газо-, тепло-, электро- водоснабжения и водоотведения, сетям телефонизации, радиофикации, телевидения.
Также, в предпроектная проработка включает в себя: создание эскизных проектов, макетов и согласование их с заказчиком, расчёт стоимости для проектирования и строительства и подготовка расчётов для инженерно-технической составляющей проекта, разработка бизнес-планов и заданий для проектно-изыскательских работ.
Итак, во время предпроектной деятельности мы обсуждаем с заказчиком:
Непосредственно сама проектная часть. На этом этапе мы разрабатываем непосредственно проектную документацию.
Состав текстовых и графических материалов, относящихся к проектной документации, определяется в зависимости от вида строительного объекта. Мы готовим документацию по всем разделам проекта.
Для создания рабочей документации за основу берутся параметры и технические решения, определённые заданием на проектирование. Состав, содержание и форма материалов по рабочей документации регламентируется нормами и стандартами РК. Требования касаются: состава оформления и маркировки (включая штампы и надписи) комплектов рабочих чертежей, состава и видов прилагаемых документов, состава и видов ссылочных документов, оформления спецификации.
Изыскательские работы –инженерные исследования района или площадки строительства.
Также, мы проводим инженерные изыскания, которые производятся с целью изучения природных условий района (площадки) строительства на всех стадиях проектирования и включает виды работ:
Мы оказываем услуги по оценке воздействия на окружающую среду, а также оцениваем требования и соблюдение требований экологической безопасности.
Техническое обследование надежности и устойчивости зданий и сооружений на технических и технологически сложных объектах первого и второго уровней ответственности - это вид экспертных работ, в результате которых определяется фактическое состояние зданий и сооружений и их элементов, надежность и устойчивость, возможность дальнейшей эксплуатации зданий и сооружений, получение количественной оценки фактических показателей качества конструкций с учетом изменений, происходящих во времени, для установления состава и объема работ капитального ремонта, модернизации или реконструкции на объекте, а также изменения целевого назначения.
BauProjekt производит адаптацию зарубежных проектов к стандартам законодательства Казахстана. Наши специалисты выполняют адаптацию и сопровождают проект вплоть до получения положительного заключения комплексной вневедомственной экспертизы по проектной документации и получения всех разрешений на строительство.
При адаптации зарубежного проекта, мы учитываем следующие факторы:
Соответственно мы предлагаем следующие услуги: